08 de Noviembre de 2017

Meliá incrementa sus beneficios un 23,3% más y mejora sus márgenes y eficiencia comercial, consolidando un modelo de negocio orientado a la gestión

  • El modelo de negocio basado en hoteles de gestión ha experimentado un crecimiento de EBITDA del 9,2%, gracias al incremento en el ingreso por fees
  • Impactaron negativamente en la evolución del negocio la situación en Cataluña, el tipo de cambio del Bolívar Venezolano, el huracán en Puerto Rico y el cierre de varias aerolíneas en Europa

Evolución del negocio: 

  • +5% de ingresos totales gracias a un incremento del 6,1% en el Ingreso Medio por habitación (RevPAR) explicado íntegramente por precio
  • + 7,8% Ebitda sin plusvalías, y +42 puntos en el margen de Ebitda sin plusvalías
  • Melia.com potencia su tendencia e incrementa ventas en un 17,9%
  • Optimización en la estrategia de distribución digital desarrollada por la Compañía
  • Destacada  evolución del Gran Meliá Palacio de los Duques en Madrid (Mejor Hotel de Europa 2017) 

Expansión y modelo gestor: 

  • Meliá superará las 30 firmas en 2017, habiendo firmado ya 23 hoteles en los primeros nueve meses y cuatro más en Asia en octubre. Acaba de abrir Meliá Iguazú (Argentina) y prepara la apertura de Meliá Serengeti Lodge (Tanzania) y ME Sitges.
  • El pipeline de Expansión (hoteles firmados en proceso de apertura) se mantiene en unas 17.000 habitaciones y 70 hoteles, que representa el 18% del portfolio actual, con el 93% firmadas bajo contratos de gestión
  • Meliá ha obtenido hasta la fecha más de 70 premios y nominaciones internacionales a sus hoteles y sus atributos de servicio 

Gestión financiera: 

  • Ligero incremento de la deuda en el tercer trimestre (+10,2Mn €) hasta 584,1 Mn€. Compromiso de mantener el ratio de Deuda neta/Ebitda de entre 2’0-2’5x a medio plazo, si bien confía en cerrar 2017 por debajo de 2’0x
  • Incremento del gasto financiero motivado por las diferencias negativas de tipos de cambio, pese a la reducción lograda en el tipo medio de interés (de 3,6% a 3,3%) 

Previsiones para el cierre del año: 

  • La Compañía prevé una importante contribución en el cuarto trimestre de 2017 y a lo largo de 2018 de hoteles en fase de lanzamiento y las nuevas incorporaciones al portfolio.
  • Meliá mantiene su previsión de cumplir al máximo con el consenso de mercado, aunque asume que eventualidades como los huracanes ocurridos en el Caribe, la evolución del dólar frente al euro y la incertidumbre en Cataluña (donde el grupo opera 12 hoteles) impactarán en las operaciones.

Gabriel Escarrer, Vicepresidente Ejecutivo y Consejero Delegado: “Los primeros nueve meses de 2017 confirman la fortaleza de nuestra Compañía, incluso en un entorno menos propicio afectado por impactos sobrevenidos como los huracanes, o por tensiones políticas - caso de la situación en Cataluña - que, en cualquier caso, esperamos sean pronto superados. A pesar de estas tensiones coyunturales, los positivos resultados en los hoteles urbanos y vacacionales en España, la excelente evolución de las grandes apuestas del grupo como el Gran Meliá Palacio de los Duques o el ME London, y la tendencia de las ventas (impulsada por la fortaleza digital del Grupo con Melia.com como principal canal) nos ratifican en lo acertado de nuestra estrategia comercial y de marcas, y nos hacen ser optimistas en el corto y medio plazo”.

 

Meliá Hotels International presentó hoy sus resultados correspondientes a los primeros nueve meses del año, que reflejan los logros de la estrategia de marcas y de reposicionamiento de productos de la Compañía, y su fortaleza comercial, demostrando su capacidad para seguir creciendo y compensar el impacto de eventos ocurridos durante el tercer trimestre, tanto meteorológicos, como los huracanes en algunos destinos donde está presente, como políticos (tales como las tensiones en Cataluña), o la evolución desfavorable de los tipos de cambio dólar-euro, o del bolívar venezolano.

La Compañía ingresó 1.458,2 Mn€ hasta septiembre, un 5% más que en el mismo periodo de 2016, y su Beneficio Neto se incrementó un 23,3% sobre el alcanzado el año anterior, con una mejora del Ebitda – excluyendo plusvalías - del 7,8%. El grupo valora especialmente la mejora en el margen de Ebitda (+42 puntos básicos) gracias a la optimización de costes desarrollada y a las acciones de mejora de la eficiencia en las ventas, una línea en la que el grupo seguirá profundizando.

Los resultados financieros muestran el mantenimiento del ratio Deuda Neta/Ebitda entre 2 y 2,5 veces (registrando un leve incremento de 10,2 Mn€ en el tercer trimestre) y el impacto negativo de la evolución del tipo de cambio dólar-euro, que la Compañía contrarrestó consiguiendo reducir el tipo de interés medio de la deuda hasta el 3,3% y extender los periodos de amortización.

El negocio hotelero fue, una vez más, la más importante palanca de crecimiento del grupo, en un trimestre en el que no se registraron plusvalías por rotación de activos. Así, el RevPAR se incrementó globalmente en un 6,1% - atribuido íntegramente al factor precio - con incrementos dignos de mencionar fundamentalmente en España, donde el RevPAR global se incrementó en un 12,3%, que se tradujo en un incremento del 8,1% en el segmento resorts y del 17’8% en el segmento de hoteles urbanos.

El grupo se mostró especialmente satisfecho de la mejora en el Ebitda del modelo de negocio basado en hoteles de gestión que, con un 9,2% de incremento, apunta a convertirse en una palanca fundamental de generación de valor para la Compañía en el medio plazo, asegurando además la rentabilidad ofrecida a propietarios y partners.

Respecto al área de Real Estate, la Compañía informa de la no-materialización de plusvalías por ventas de activos en el periodo considerado (frente a los 2 Mn € obtenidos en el mismo periodo de 2016). Meliá seguirá analizando oportunidades para cristalizar valor mediante la venta de algunos de los activos no-estratégicos del Grupo en España, y para colaborar con partners de primer nivel en la línea de potenciar Joint Ventures para reposicionar hoteles y multiplicar así su contribución global al sistema Meliá.

El Grupo sigue cumpliendo con creces sus objetivos de expansión internacional: así, hasta la fecha, Meliá ha incorporado 27 hoteles en su pipeline de aperturas en los mercados de mayor interés y seguridad para el grupo, incluyendo  dos en Vietnam, dos en Malasia, dos en China, dos en Tailandia, tres en Portugal, dos en España, uno en Argentina, dos en Italia, dos en Antillas Francesas, uno en Albania y ocho en Cuba. La Compañía espera anunciar nuevas firmas antes de finalizar 2107.

 

Resultados por Divisiones (tercer trimestre)

 

Evolución del ingreso por fees en los hoteles del grupo, por regiones:  

RevPAR en España:

 

 

 AMERICAS

+1,2% RevPAR

+7,9% ingresos por fees

Hitos: positiva evolución de las operaciones, afectada negativamente por los tipos de cambio (bolívar venezolano/dólar y dólar/euro) y por las cancelaciones derivadas de los huracanes en septiembre (-6,9% ingresos frente a septiembre 2016), que afectaron especialmente a algunos destinos. Puerto Rico fue el más afectado por el huracán, interrumpiéndose la operación durante meses debido a severos problemas en las infraestructuras del país.

Ventas melia.com: +19,1%

Outlook 2017: octubre podría ralentizarse por el impacto de los huracanes, aunque la situación en Puerto Rico podría impulsar otros destinos como Punta Cana en la temporada alta (1er trimestre 2018). La Compañía confía en una evolución positiva en noviembre y diciembre y espera una mejora de un dígito alto para el 4º trimestre, así como una mejora significativa en los márgenes.

 

EMEA

+0,4% RevPAR

+12,7% ingresos por fees 

Hitos: Trimestre positivo graciasa la consistente recuperaciónde algunos países como Francia y el Reino Unido, así como a la creciente importancia del segmento bleisure en ciudades con potencial turístico.

Por países, Alemania evolucionó positivamente, Reino Unido y Francia registraron una clara recuperación, e Italia registró un trimestre correcto. Los hoteles Premium de España registraron una evolución dual: gran crecimiento de los hoteles urbanos, impulsado fundamentalmente por el Gran Meliá Palacio de los Duques de Madrid, (nombrado Mejor Hotel de Europa por los International Hotel Awards) y el Meliá Barcelona Sky (hasta el reciente impacto de las tensiones en Cataluña), y una evolución más plana en el segmento vacacional.

Ventas Melia.com: + 16%

Outlook 2017: La favorable dinámica económica seguirá impulsando la demanda de los principales mercados emisores tanto para resorts como para hoteles urbanos, mientras en España la Compañía monitoriza el impacto de las tensiones en Cataluña, tras el aumento registrado en las cancelaciones.

 

MEDITERRANEO

+8,5% RevPAR

+24% Ingresos por fees 

Hitos: Positivo tercer trimestregracias al incremento de visitantes en España (+2,2% ingresos) compensando efectos como la recuperación de destinos como Grecia o Turquía, o la creciente penetración de las viviendas vacacionales. Las Islas Baleares acusaron la competencia de destinos con agresivas ofertas de último minuto y la fuerte irrupción del alquiler vacacional, con Menorca (+5,5% ingresos) registrando el mayor crecimiento gracias al enfoque hacia un turismo más selectivo. Las Islas Canarias casi igualaron los ingresos del excelente tercer trimestre de 2016 (a pesar de tener varios hoteles en reforma, como Meliá Gorriones o Melia Salinas), y las costas peninsulares españolas incrementaron sus ingresos en un 6,5%.

Melia.com sales: + 21,5%

Outlook: La dinámica del mercado en los últimos meses nos permite mantener la confianza en la región, y prever un positivo 4º trimestre, tanto en las Islas Canarias como en el resto de costas, gracias a un cierto desplazamiento de la demanda hacia septiembre y octubre. Cabo Verde apunta a una magnífica temporada de invierno.

 

ESPAÑA – HOTELES URBANOS

+14% RevPAR

+14,7% ingresos por fees 

Hitos: continúa elpositivo desempeño gracias a la evolución de los segmentos MICE y bleisure en ciudades como Madrid, Barcelona, Palma y Sevilla, donde Meliá ha trabajado para posicionarse como líder, y que ofrece grandes oportunidades para sus marcas. Por zonas, Madrid incrementó un 8% sus ingresos, con un positivo impacto del segmento MICE, mientras Andalucía evolucionó favorablemente, al igual que la zona de Baleares y Cataluña, que registró un incremento de ingresos del 10%. Por su parte, en el norte y levante de España se beneficiaron de la saludable evolución del mercado doméstico, con un 8% de ingresos por habitaciones.

Melia.com: +12.9%

Outlook:  Se espera que la división urbana de España continuará beneficiándose del creciente número de turistas en el país, si bien se prevé un impacto negativo en las operaciones por la situación en Cataluña todavía no cuantificable, sobre todo en los hoteles situados en la propia Comunidad Autónoma, cuyos clientes de negocios y MICE podrían derivarse a otras ciudades.

 

CUBA

-10,9% RevPAR

-3,2% Ingresos por fees

Hitos: Impacto negativo en el tercer trimestre debido al huracán Irma y las restricciones anunciadas por la Administración Trump en los viajes a Cuba. Antes del huracán las ventas de melia.com se incrementaron en un 18% en julio y 11,4% en agosto. La rápida respuesta del Gobierno cubano ante el huracán permite apuntar, sin embargo, a una rápida recuperación de la normalidad, incluso en los destinos más afectados como los Cayos o Varadero.

Ventas Melia.com: +20,3%

Outlook 2017: tras el impacto del huracán, que mantuvo cerrados algunos hoteles para su reconstrucción y mejoras, la Compañía informa que todos se encontrarán en plena operación para la temporada alta (primer trimestre de 2018)

 

ASIA PACÍFICO

-8,1% RevPAR

+45,1% Ingresos por fees 

Hitos: los menores índices de ocupación, junto con el proceso de lanzamiento en que se encuentran aún varios hoteles propiciaron la caída en el RevPAR de los hoteles de la región. El fuerte crecimiento del portfolio en la región, con presencia ya en siete de los países más dinámicos de Asia, permitirá a la Compañía alcanzar escala y multiplicar las sinergias y la rentabilidad de sus recursos en el medio plazo.

Ventas Melia.com: +41,4%

Outlook 2017: Meliá anunció la firma de cinco nuevos hoteles en octubre, siendo la expansión y la positiva dinámica del mercado - muy receptivo hacia la cultura de servicio y atributos de sus marcas - los factores en que se basa la Compañía para anticipar una mayor contribución de esta región.

 

BRASIL

+2,9% RevPAR

+49,9% ingresos por fees 

Hitos: El Gobierno del país ha tomado las medidas anti corrupción y de impulso para hacer retornar la confianza, incrementar la transparencia y las expectativas de una más rápida recuperación en los próximos meses. La Compañía informa de una mejora en el desempeño (+12,4% RevPAR) a nivel de todo el país, sin contar con el Gran Meliá Nacional Río, que retrasa su plena operatividad, con un 40% de las habitaciones y el Centro de Convenciones todavía pendientes de entrega por parte de la propiedad, claves para impulsar el segmento MICE.

Ventas Melia.com: +13,6%

Outlook 2017: La Compañía prevé un incremento del 7% vs 2016 en el RevPAR para el 4º trimestre, gracias a la mejora en la operación de los hoteles de Sao Paulo, sobre todo en octubre y noviembre, y los eventos previstos en diciembre. Igualmente, expresa su preocupación por el Gran Meliá Nacional Rio, que todavía no opera a plena capacidad.

 

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